建筑法實施細則精選(九篇)
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第1篇：建筑法實施細則范文
一、申報主體
在本市行政區域內注冊，具有獨立法人資格，并依法納稅的建筑業企業。
二、申報條件
（一）企業產值及納稅額標準。對建筑業企業年產值首次超過20億元、10億元、5億元，且在本地年納稅額達到1000萬元的，分別給予企業20萬元、10萬元、5萬元的一次性獎勵。產值每提高一級可以獎勵一次，不提高不重復獎勵。
（二）企業資質升級標準。對建筑施工總承包企業首次由一級升至特級、二級升為一級、三級升為二級的，分別給予企業100萬元、30萬元、10萬元的一次性獎勵。等級每提高一級可以獎勵一次，已獲得高等級別總承包資質的企業，升級其他同等級或低級別總承包資質不重復獎勵。
本政策與市財政其他獎勵政策不重復享受。
三、申報、審核程序
項目申報和審核按“窗口申報、部門受理、聯合會審、媒體公示”的程序執行。具體程序如下：
1、企業提交《淮北市建筑業發展扶持獎勵審批表》至市城鄉建委窗口統一受理，市城鄉建委行政許可科會同市建管處建管科進行初審；
2、需統計、稅務部門確認的，市城鄉建委提請市統計協助核實企業產值、稅務部門協助核實稅收；
3、審核結果在淮北建設網及《淮北日報》上公示，公示內容為申報企業名稱、項目、對應條款、申報金額、審核金額等，公示期為5天；
4、公示無異議或對異議復核后，市城鄉建委上報市政府審批；
5、市政府批復后，市財政局將相應獎勵資金撥付市城鄉建委，市城鄉建委依據批復情況將獎勵資金撥付相應獎勵企業。
四、獎勵資金來源
該獎勵資金納入《扶持產業發展專項資金使用管理暫行辦法的通知》范圍內統籌安排。
五、申報材料
《淮北市建筑業發展扶持獎勵審批表》（下載地址：淮北城鄉建委網站--表格下載），一式三份，并加蓋企業公章。
六、申報時限
淮北市建筑業發展扶持獎勵一年申報一次，每年第一季度申報。
七、違規處罰措施
企業在申請獲得獎勵后，在獎勵之日起一年內，有下列情形之一的，將收回獎勵資金，并計入不良行為記錄：
（一）以欺騙、賄賂等不正當手段獲得獎勵的；
（二）發生較大以上質量安全事故或者發生兩起以上一般質量安全事故的；
（三）其它嚴重違反法律、法規的行為，影響較為惡劣，經行政主管部門認定應予以收回獎勵的。
附件：1、淮北市建筑業發展扶持獎勵審批表（產值及納稅類）
2、淮北市建筑業發展扶持獎勵審批表（資質升級類）
第2篇：建筑法實施細則范文
在幼兒園，區域游戲一直深受幼兒的喜愛，它是在教師創設的有利于幼兒成長的環境中，讓幼兒自由選擇區域內容，并在其中通過自主與環境、材料、伙伴的充分互動，從而獲得學習與發展的一種游戲活動。教師在幼兒區域游戲中幫助中班男孩建立適宜的規則，引導中班男孩自覺遵守，形成一種內在的自主規則意識，從而保證游戲的順利開展和游戲水平的提升，促使游戲行為由自發性走向自主性。
一、小約定，大感受
“我們的約定”――教師和幼兒共同制訂規則，將商定的規則用圖文并茂的形式記錄下并形成約定在各區域展示。約定中的規則的內容包括：
1.人數的規定
幼兒園區域活動空間小，各個區域提供的材料比較有限，幼兒的興趣也各不相同，所以對每個活動區域規定人數是有必要的。例如，教師和幼兒商定美工區進6人，益智區進5人，建構區進4人等。商定后的人數，教師和幼兒一起用圖文的形式記錄下來形成約定。
2.游戲的玩法
教師和幼兒一起商討各區域游戲的玩法，采用了圖文并茂的形式直觀地記錄游戲的玩法，最后將各種游戲的玩法示意圖在各區域游戲對應的墻上張貼出來，幼兒游戲時能清晰明了地明白各個區域游戲的具體操作步驟。例如，美工區中圍繞主題“小鳥，你好”延伸出手工制作――小鳥，教師和幼兒一起將紙粘土制作小鳥的過程與步驟用繪畫的形式記錄下來，并分步驟展示在“我們的約定”中。
3.游戲中應注意的事項
每個區域都會有不同的注意內容，教師和幼兒一起協商，將注意事項的內容用幼兒易懂的圖文形式體現出來。直觀的方法能吸引幼兒的眼光，促進幼兒在區域游戲過程中自覺遵守，從而提升中班男孩自主規則意識的發展。例如，教師和幼兒討論閱讀區的注意事項時，幼兒提出“要看一本書拿一本書，不能撕書，一頁一頁地翻書，看完要放到書架上……”我們就將幼兒的建議制作成直觀的照片與圖示張貼在墻上，便于幼兒的記憶和遵守。在美工區，幼兒提出使用剪刀時不剪到手，紙屑要放入垃圾桶，不能扔地上；角色區中要愛護玩具，玩好玩具要歸放原位等等。中班男孩參與制訂區域游戲的規則約定，感受到區域游戲中規則的重要性，在游戲過程中中班男孩更加能自覺地遵守，從而促進了中班男孩自主規則意識的發展。另外，區域游戲規則的約定不是一成不變的，在動態的活動中，教師和幼兒可以不斷修改和完善。
二、小標記，大作用
教師還根據中班男孩的特點，以各種標記為媒介，讓幼兒與標記的互動中，以愉快自主的方式輕松地理解規則，從而發展中班男孩的自主規則意識。實踐證明，標記在進出區域、材料收放上都起到了很好的提示和規范作用。
1.進出區域標記
班級在設計進出區域游戲標記時，同時也設計了相應人數的進區標志牌，幼兒拿進區標記牌選擇區域后，就可以進區域進行游戲了。進區標記提示區域游戲的人數，當區域人滿時，后面的幼兒就要選擇其他區域進行游戲。
2.材料收放標記
教師和幼兒共同設計區域材料收放標記，并貼在區域材料柜和對應的材料收納盒上，便于幼兒玩取和歸還玩具。
例如，區域游戲開始了，小帥和小琦自主選擇了美工區，他們將進區牌根據提示插入美工區，然后自主選擇各種彩色紙和雙面膠等材料準備制作鳥窩的區域游戲，他們將彩色紙放入碎紙機，彩色紙變成了若干彩色紙條，他們又將彩色紙條編成了許多漂亮的鳥窩，鳥窩制作完成后他們根據標記提示，將完成好的鳥窩放在了作品展示區。區域游戲結束后，小帥和小琦一起分類整理美工操作材料，根據材料柜上和材料收納盒上的標記，將彩色紙盒和雙面膠等歸還回位。標記可愛有趣，容易理解，中班男孩在小標記的提醒下愉快地遵守著共同的約定，能夠幫助中班男孩樹立自主規則意識，并享受著規則帶來的有序生活。
三、小評價，大提升
區域游戲后的分享評價活動，是幼兒間分享和交流游戲經驗、相互學習、提高游戲水平的重要環節，同時也是幫助幼兒增強游戲規則意識的好時機。例如，在區域游戲中，教師將幼兒在游戲中獲得的成果或者有價值的經驗拍成照片或小視頻，區域游戲結束后，教師和幼兒一起分享與評價。通過引導幼兒聚焦問題，幫助幼兒深入討論，不僅能夠提高幼兒的合作意識，還能幫助幼兒養成自主遵守規則的意識，區域活動也隨之更加有效。
第3篇：建筑法實施細則范文
摘要：循環經濟是21世紀經濟發展最先進的模式，它從根本上緩解和消除了環境與發展之間的矛盾，緩解人類社會的資源矛盾，實現經濟活動的生態化轉向。世界上先進國家早在上世紀就開始對循環經濟進行立法，并通過長期的實踐，制訂了一整套較為完善的循環經濟法律體系。我國與發達國家相比，循環經濟發展較為落后，目前還處在源頭防污的清潔生產階段，在法律體系上，只頒布施行了《清潔生產促進法》，而且該部法律條文內容較為原則，無實施細則。我國建筑業在循環經濟方向還處于從末端治理向源頭防治的過渡階段，我國建筑業的現狀按清潔生產的要求還存在較多不完善，對人類健康和環境污染的現象也尚未完全得到有效控制，故在我國建筑業大力促進清潔生產是十分緊迫且十分重要的。結合發達國家循環經濟的立法和模式的成功經驗，對我國建筑業促進清潔生產，發展循環經濟提出了制訂《建筑業清潔生產促進法》，制訂和調整建筑業有關規范和標準，根據清潔生產要求修改《建筑法》，制訂相關的規章制度等法律建議，使我國建筑業真正做到清潔生產，快速實現循環經濟。
關鍵詞:建筑業循環經濟法律思考
Abstract:Circulationeconomyisthemostadvancedeconomicdevelopmentmodelinthe21#century.Italleviatesandeliminatesthecontradictoryrelationshipbetweenenvironmentanddevelopment,alleviatingthescarcenessofresourcesinhumansociety,andachievingecologicaltransitionofeconomicactivities.Developedcountriesbegantolegislateforcirculationeconomyfromlastcentury,andhaveestablishedaperfectlegalsystemforitthroughlong-paredwiththecirculationeconomyindevelopedcountries,thecurrentsituationinChinaislessadvanced,andisstillatthestageofcleanproduction,whichonlyfunctionsasinitialprevention.Fromtheperspectiveoflegalsystem,ChinesegovernmentjustenactedtheLawofAdvancingCleanProduction,whichonlycontainsprincipledarticlesinsteadofdetailedaccountsforexecution.Fromtheviewpointofcirculationeconomy,constructionindustryinChinahasnotsurpassedthelevel,onwhichthefinalregulationoradministrationistransitingtowardstheinitialprevention.InaccordancewiththeLaw,thecurrentsituationofconstructionindustryinChinahasnotfulfilledthelegalrequirementsfully,andthephenomenaofhumanhealthandenvironmentalpollutionhavenotbeenundercontrolcompletelyyet,biningthesuccessfulexperiencesoflegislationandmodelsofcirculationeconomyindevelopedcountriesandthecurrentsituationsinChina,thisresearchproposestoestablishtheLawofAdvancingCleanProductioninConstructionIndustry,tosetupandadjuststandardsinconstructionindustry,toamendtheLawofConstruction,andtoestablishrelevantregulationsandpolicies,inordertoachievecleanproductioninconstructionindustryandacceleratetherealizationofcirculationeconomyinChina.
關鍵詞:ConstructionIndustry,circulationeconomy,consideringaboutlaw
第4篇：建筑法實施細則范文
為認真貫徹落實貴科《關于XXX20XX年建筑業企業資質動態核查工作的通知》精神，我公司于近期按照《建筑業企業資質管理規定》(建設部令159號)、《XXX建筑業企業資質管理實施細則》及《建筑業企業資質等級標準》，對照檢查內容認真開展了企業資質復查工作，現將公司具體情況匯報如下：
公司成立于XXXX年X月XX日，并于XXX年X月份取得了房屋建筑工程施工承包叁級資質。公司現有職稱的工程技術人員和經濟管理人員XX人，中級以上職稱人數為XX人，有一級建造師XX人，公司擁有注冊資本金XXX萬元，資產總額XXX萬元，凈資產XXX萬元。
公司自成立以來， 就貫徹和執行《建設工程質量管理條例》《建筑法》、《勞動法》、《合同法》及其他有關法律，嚴格按照建筑業企業壹級資質標準范圍進行招投標和專業承包。建立了以公司總經理為首的質量安全生產指揮保證體系和以部門負責人為首的專業質量安全的保證檢查監督體系，20XX年度，公司全年工程結算收入XX萬元，實現利潤總額XX萬元。公司還連續三年被評為XX省重合同守信用先進單位。所建項目工程質量均達到合格及以上標準，未發生一起嚴重質量缺陷和質量事故，未出現顧客對質量的投訴現象，更沒受到過上級質量監督部門的糾正或處罰。
公司在內部管理中，始終堅持以為人本理念，嚴格遵守用工制度，與每一位職工簽訂了勞動用工合同。切實保護農民工的合法權益，及時為他們辦理意外傷害保險，且從不拖欠農民工工資，積極配合地方政府對其進行務工就業管理和服務工作，本著社會和諧的原則，公司對農民工一視同仁，在勞動保障和工資方面優先照顧，工作時間清楚，勞動報酬明確，工資按月足量發放，從未發生拖欠和克扣現象。工程所在地勞動保障和建設行政主管部門未因本公司農民工工資問題接收到舉報、申訴，并無勞動爭議仲裁處理情況出現。
第5篇：建筑法實施細則范文
一、調研內容：
1.工程建設項目招投標中規避招標、虛假招標、圍標串標等問題；
2.工程建設實施中質量低劣、安全隱患問題嚴重等問題。
二、調研項目：
1.水利建筑，關系社會公共利益與公共安全的防洪、水庫除險加固、排澇、灌溉、水力發電、引(供)水、灘涂治理、水土保持、水資源保護等水利工程建設項目。
2.中央和地方投資項目。
3.擴內需項目和地方重點工程項目。
4.其他建筑項目。
我市工程招投標工作和質量安全方面存在的問題
三、招投標方面：
1.有的工程招標機構服務質量不高
目前，我市上還存在一些招標機構為承擔項目而
無原則地遷就招標人無理要求的現象，違反了招標的公正性原則。據項目法人反映，有的招標機構存在工作態度傲慢、工作不主動，項目服務質量不高，收費偏高等不良現象。
2.招投標工作與工程承包合同脫節
工程施工招投標工作與工程施工承包合同的實施過程是工程建設階段不可分割的2部分，但二者在實踐操作中卻存在脫節問題。一方面，工程施工招標文件的編制主要由招標機構完成，而招標機構缺乏施工整個管理過程的經驗;另一方面，承包合同管理主要由監理單位負責，監理單位又沒有參與招標工作，造成了招標工作與合同管理不同一個主體，沒有連續性，形成了脫節，對工程項目建設管理是不利的。
3.存在掛、靠投標的不良現象
目前，我市建筑市場還存在一些私人工頭靠掛靠公司，以公司名譽進行參與工程投標的現象。同時，也存在一些建筑公司，專門靠他人來掛靠，從中收取一定管理費以賴生存的現象。由此衍生出的間題是:一旦中標，原投標書承諾的項目經理、技術負責人、質檢員、施工員、安全員等被偷偷更換，造成個別項目在施工過程中，施工單位主要管理人員不到位或遲遲不到位，不能有效地履行施工單位的工程施工質量與安全的管理職能。施工單位主要管理人員不及時到位，將給項目法人和監理單位的工程管理工作造成很多麻煩和困難，讓保證工程施工質量與安全打了折扣并存在隱患。
四、改進建議
1.依法招標。
為保證我市工程招標工作公正、客觀、有效地進行，行政主管部門要加強對水利等工程招標機構的監督和管理，主要包括對項目招標業務的招標機構的資格認定，以及工作開展情況、收費標準及依據、單位信譽等基本情況的跟蹤等。加強對工程招投標活動過程(包括招標、投標、開標、評標、中標)的監督，主要是對招投標活動過程中泄露保密資料、串通招投標、歧視排斥投標、違規評標等違法行為進行監借，督促和檢查工程各項目單位按時依照《中華人民共和國招標投標法》完成施工招標投標工作。
2.熟悉文件合同。
項目法人及監理單位有關管理人員要重視并及時熟悉招標文件和施工有關合同，必要時專門成立合同管理小組，組織合同學習，才能在執行合同過程中盡快地履行管理職責，
盡量減少合同管理工作的問題，減少因工程合同變更和索賠帶來的麻煩，使工程施工合同與原來招標文件沒有實質性差異，基本符合招標階段要求達到的目的。
3.出臺政策。
建議行政主管部門及相關部門出臺相關規定，采取切實有效的措施，整頓內建筑市場，杜絕掛、靠投標的不良現象。招標投標管理站將中標的施工單位在投標中承諾的施工主要管理人員在工程施工過程中是否及時到位作為一項重要的信用內容進行實地考核，對原則上違反原投標承諾的、沒有派遣施工主要管理人員常駐施工現場管理的、實際存在掛靠現象的施工單位采取限時限制參加投標或降低資質等級等處罰，并予以通報，以維護招標投標工作的合法性和嚴肅性，為確保我市工程施工質量與施工安全創造良好的條件。
五、質量安全方面：
通過本次專項調研工作后我們認為，建設工程項目是一種特殊產品，它的質量水平高低事關社會公眾利益和公共安全，現行的建設工程質量管理體制還處于破舊立新的發展過程中，必須從體制機制完善的角度進行考量，正視建設工程質量安全管理工作中存在的一些不足。
1.從政府監管層面看，作用發揮尚不充分
我市建筑質量安全機構權威性的不足對監管職能的發揮造成一定影響。同時其編制、專業技術人員配備、技術裝備及對建設工程項目質量監督檢查的形式、內容、方法、手段與當前建設工程規模大、標準高、分布散、專業性強的情況尚有一定距離。
2.從質量安全責任主體看，責任意識需加強
建設工程質量安全的責任主體主要包括建設單位、施工單位、監理公司。建設單位是建設質量安全的第一責任者，但少數建設單位考慮較多的是經濟利益和工程進度。個別單位“低價中標”后，往往是盡可能的節省建設成本，忽視安全質量投入、壓縮工程造價、降低使用建材的標準、隨意壓縮工期、分包轉包給施工單位時不注重對方的資質等，在一定程度上影響了建設項目的安全和質量。個別建設工程招投標后不按有關價格規定簽訂監理合同，不顧成本壓低監理價格。工程監理單位與被監理工程的施工承包單位應是監督與被監督的關系，但由于監理方受聘于建設單位，處于弱勢地位。同時監理人員的待遇較低，人才流失嚴重，技術能力不強，造成一些建設項目中的監理單位難以對工程實施有效的監管，無法發揮監理應有作用。同時，現行市場準入制度由于缺乏統一的管理和嚴謹的規范操作，直接影響到建設工程質量監督管理的有效性。
3.從關鍵環節看，竣工驗收管理需完善
依據國務院《建設工程質量管理條例》、建設部第78號令《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》規定，全國建設工程于2000年4月開始實施備案管理，建設單位將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或準許使用文件報建設行政主管部門或其他部門備案。建設工程竣工驗收由建設單位自行組織實施，不利于嚴格按照規范標準開展此項工作。
六、改進建議
進一步提升建設工程質量安全管理應著力于抓源頭、抓事前、抓控制，在當前城市建設大發展的背景下，須進一步加強對建設工程質量安全責任主體的監管，建立責任追究制，同時積極探索建立完善建設工程質量安全管理新的體制和機制。
（一）制定實施細則，增加法規執行的操作性
改革開放以來，圍繞建設工程管理，我國已相繼制定并頒布了一系列法律、法規、規章和增補、修訂了大量的技術標準，但從實際情況看，現行的建設工程質量安全管理法律還需要進一步完善。“建筑法”的立法目的是加強對建筑活動的監督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量與安全，促進建筑業健康發展，建議有關方面根據“建筑法”，抓緊制訂有關工程質量、勘察設計、建設監理等行政法規，以完善法律法規體系，使工程質量行為責任制等納入法制軌道。同時完善現行建設工程技術標準，引用技術標準中有關強制性條款和專門的標準化機構或社會組織制定的技術標準，實行“技術法規與技術標準相結合”的體制。
（二）充實管理機構，提升政府監管的權威性
在當前建設規模較大、項目較多、監管程序較為復雜的大背景下，有關部門在建設工程質量安全管理上具有不可推卸的責任，政府的監管職能只能加強而不能削弱。就我市而言，主管部門的工作地位、機構設置、人員配備應與全市、我市的建設狀況相匹配。
（三）完善問責機制，強化質量安全主體的責任性
第6篇：建筑法實施細則范文
教育部：
學生營養餐校長要陪吃
日前，教育部等15部門聯合印發《農村義務教育學生營養改善計劃實施細則》等5個配套文件，以確保學生“營養餐”計劃有效實施。實施細則規定，學生“營養餐”應以肉蛋奶為主要供餐內容，供餐模式應逐步以學校食堂供餐替代校外供餐。為確保食品安全，學校負責人應陪餐，餐費自理。
廣州：
行政單位筆記本電腦限價8000元
日前，廣州市財政局在其網站上掛出了《廣州市市屬行政單位常用公用設施配置標準（征求意見稿）》，公開向市民征求意見。按照最新規定，臺式電腦將按編制內實際人數每人1臺配置，另可按編制內實際人數的30%配置單位專用電腦，價格上限為每臺6000元。筆記本電腦（含平板電腦）則可按不超過編制內實際人數的60%配置，價格上限為每臺8000元。
北京：
中國首部官德叢書面世
北京市社科院成立“中國古今官德研究”課題組，組織骨干專家進行專題研究，近日正式推出一套官德研究叢書，包括《史說官德》、《大道官德》、《為官史鑒》、《申論官德》四本，作為北京市黨員干部的反腐倡廉教材和教育讀本。
烏克蘭基輔：
允許外國球迷隨地小便
在本屆歐洲杯上，烏克蘭基輔市政府推出一項十分“人性化”的決定：允許外國球迷在公共場合小便，他們不會因此受到懲罰。基輔長官的解釋稱：“因為他們來這里，是為了享受這座城市帶給他們的快樂。”但此項規定只針對外國人，烏克蘭當地人如果隨地小便，會被處以119烏克蘭幣/次（約合人民幣140元）的罰款。
《廣州日報》：挪用“洋貸援款”的動機和膽量
這些資金被挪用、滯留后的去向如何，審計署的報告沒有披露，但我們從這些貸援款原定的投資項目上可以看出，這些資金的本來用途大都是環保、農村教育、醫療等方面，而這正是我國在最近幾十年的經濟發展中有所忽視的領域。
《人民日報》：“壓縮工期”何以壓不住
趕工期行為屢禁不止的背后，說明壓縮工期的驅動力和約束力出現嚴重失衡。一方面，一些主管部門想的是“大干快上”搞“獻禮工程”，不惜用領導意志要求質量服從速度、科學施工服從自身需要。另一方面，我國《建筑法》等法律對合理工期、合同工期以及縮短合理工期的幅度和控制都未作規定，使得對盲目壓縮工期的定性成為一大難題。
《新京報》：“被畢業”的試點改革應以學生為本
提前一年離校，然后到工廠企業甚至去國外實習或見習，這是一種應用型取向的人才培養模式，并且這種聯合培養機制，國內外許多高校都進行了試點。那么，為何獨獨這項政策在河北科技師范學院就招致如此多的反對聲音呢？筆者以為，這是該校在政策出臺、實施的過程中，并未真正做到以學生為中心；而且學校對于實踐教學的探索缺乏必要的自信。
第7篇：建筑法實施細則范文
第二條本市住宅工程質量分戶檢驗及其監督管理，適用本辦法。
第三條本辦法所稱住宅工程質量分戶檢驗（以下簡稱分戶檢驗），是指住宅工程在按照國家規范要求內容進行工程竣工驗收前，建設單位組織工程監理和施工單位對每一戶及公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨立使用功能的房間的幾何尺寸、觀感質量、使用功能和使用安全等內容進行的專門檢驗。
本辦法所稱住宅工程，是指供家庭居住使用的建筑（含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分）。
本辦法所稱戶，是指由使用面積和居住空間組成的基本單元。
第四條市建設行政主管部門負責對全市分戶檢驗工作實施統一管理，市建設工程質量監督總站受市建設行政主管部門委托，負責對具體實施分戶檢驗工作進行業務指導，負責市管住宅工程分戶檢驗的監督管理。
區縣（自治縣）建設行政主管部門或其委托的工程質量監督機構按照職責分工，負責本行政區域內住宅工程分戶檢驗的監督管理。
第五條分戶檢驗應當依據國家和本市工程質量標準、規范以及經審查合格的施工圖設計文件進行。
分戶檢驗的質量驗收規范主要包括《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303等標準。
第六條分戶檢驗應以每戶住宅和住宅公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨立使用功能的房間為一個檢驗單元進行。
第七條分戶檢驗應當在確保工程地基基礎和主體結構安全的基礎上，對以下項目內容進行分戶檢驗：
（一）房間及公共部分空間尺寸；
（二）建筑結構外觀及尺寸；
（三）門窗安裝工程質量；
（四）墻面、地面和頂棚面層質量；
（五）防水工程質量；
（六）給水、排水系統安裝工程質量；
（七）電氣工程安裝工程質量；
（八）其他規定、標準中要求分戶檢查的內容。
分戶檢驗的具體項目及實施細則由市建設工程質量監督總站根據國家工程建設強制性標準，結合我市一定時期內住宅工程中常見的質量缺陷適時確定，并統一制定分戶檢驗表格。
第八條分戶檢驗應當按照以下要求進行：
（一）建設單位組織監理、施工單位確定分戶檢驗小組人員。分戶檢驗小組組長為建設單位項目負責人，副組長為施工單位項目經理和監理單位項目總監，檢查人員由各單位相關工作人員組成。已選定物業公司的，物業公司應當參加分戶檢驗工作；
（二）分戶檢驗小組應根據房屋情況確定檢查部位和數量，并在施工圖紙上注明；
（三）分戶檢驗小組按照國家有關規范和市建設工程質量監督總站確定的分戶檢驗具體項目及實施細則，對本辦法要求的分戶檢驗內容進行逐戶檢查；
（四）分戶檢驗小組填寫檢查記錄，發現工程幾何尺寸、觀感質量、使用功能和使用安全不符合規范或設計文件要求的，書面責成施工單位整改并對整改情況進行復查，整改與復查情況應記入檢驗記錄；
（五）分戶檢驗小組發現設計質量問題的，應書面通知設計單位提出方案并整改，整改與處理情況應記入檢驗記錄；
（六）分戶檢驗合格后，必須按戶出具由建設、施工、監理單位項目負責人簽字和單位蓋章確認的住宅工程質量分戶檢驗表。住宅工程竣工驗收前，建設單位應將分戶檢驗的情況匯總后報負責該工程的質量監督機構備案。住宅工程交付使用時，建設單位應當將住宅工程質量分戶檢驗表交給住戶。
第九條分戶檢驗不合格的，建設單位不得組織工程竣工驗收。
第十條住宅工程竣工驗收時，工程竣工驗收組（以下簡稱驗收組）應當對分戶檢驗工作進行隨機核查。核查工作應包括分戶檢驗小組是否按規定填寫分戶檢驗記錄，分戶檢驗的內容是否存在缺漏、是否按規定整改，實物抽查的結果與分戶檢驗記錄是否存在異常差異等內容。核查工作對實物的抽查戶數應不少于工程總戶數的1%，且不少于3戶。
第十一條驗收組在對分戶檢驗的核查中發現分戶檢驗記錄內容不真實或存在影響主要使用功能和使用安全的嚴重質量問題時，應終止驗收，經整改符合要求后方可重新組織驗收。
第十二條建設單位應在每棟住宅工程的顯著部位鑲刻包含工程名稱，開、竣工時間以及工程參建單位名稱及負責人姓名的銘牌。
第十三條分戶檢驗中弄虛作假、降低標準或將不合格工程檢驗為合格工程的，應按有關法規對責任單位和責任人予以嚴肅查處，并納入不良行為記錄。
第8篇：建筑法實施細則范文
目前，我國建筑市場的管理存在的一些弊端，極大的制約了我國建筑業的健康發展，對整個國民經濟也造成了影響。建筑行業的管理理念和監管方式亟待改進和完善。
1)資質管理思想僵化。第一，管理思想落后，還遵循計劃經濟時的那些方法，用行政指令來進行管理，在市場經濟高度發展的今天，技術進步和生產效率不斷提高，以人為對經濟形勢的預期判斷很難在全國范圍內用政策手段找到平衡。而實際上，在完善的市場經濟條件下，通過競爭使各種資源得到優化配置，從而達到在動態中平衡。第二，不合理地限制企業的升級。這樣的后果是有良好發展潛力和穩定市場的企業不能得到較好的發展，而已評定為高資質等級的建筑企業由于缺乏動力和壓力，喪失了活力，以至于使少數企業不重視提高企業管理水平，用其資質允許其他單位掛靠來獲得不當收入。第三，市場化程度不高。行業壁壘把不少企業排除在外。應加大削弱政策壁壘的力度，適當引入競爭，防止行業內的壟斷。
2)資質管理標準滯后于當前建筑業發展狀況。根據我國建筑法規的規定，施工總承包企業可以向建筑行政主管部門申請施工總承包序列下的各級別資質，也可以申請不超過五項的專業承包類別資質。獲得專業承包資質的企業，可以承接施工總承包企業分包的專業工程或者建設單位按照規定發包的專業工程。專業承包企業可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務作業分包給具有相應勞務分包資質的勞務分包企業。獲得勞務分包資質的企業，可以承接施工總承包企業或者專業承包企業分包的勞務作業。當前，許多施工企業采用不正當手段來提升其承包資質。在建筑市場準入制度下，不具備相應資質條件的企業，特別是一些新開設的企業、中小企業就利用向發包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程，或者采用掛靠在具有較高資質的施工企業的方法來攬業務。這些現象，都嚴重擾亂了我們建筑業的健康發展。
3)資質管理的措施不能實現優勝劣汰的市場規律。建設行政主管部門對建筑業企業資質實行年度檢查制度。建筑企業資質管理措施的核心內容是動態管理法，即由嚴格的資質標準和規定來辦理，其資質該升的就升，該降的就一定要降。但在當前資質管理實際執行過程中，企業資質升級困難，降級也比較少見。規模較小的建筑業企業申請晉升資質等級或者主項資質以外的資質，即使符合資質等級標準不一定能夠升級。在年檢中，有些施工企業的資質條件不符合資質等級標準，存在質量、安全、市場行為等方面的違法違規行為，而建設行政主管部門沒有及時降低其資質的現象很常見。所以，現狀基本是高級別施工企業降級難，低級別施工企業及中小企業降級易。造成這種現狀的重要原因是一些地方建筑行業主管部門為了維護地區利益、行業利益和部分企業，偏袒一些企業。資質管理定級等操作中，考慮地區、部門平衡，也使得一些企業實際上達不到相應的資質等級標準。
2資質管理應堅持的原則
資質分類管理宜粗不宜細，要減少內部障礙，給企業發展留有較大的空間，使之能夠充分發揮優勢和企業潛力，最終通過競爭來誕生一批建筑業的航空母艦龍頭企業。首先，建筑企業資質管理要大力引進資金、人才和新技術及先進的管理制度。我國工程建設領域與國際慣例接軌，適應對外開放的需要。當前世界大多數發達國家對從事涉及公眾生命和財產的建筑活動的專業技術人員都制定了嚴格的執業資格制度，如美國、英國、日本、加拿大等。我國已經加入WTO，我國的建筑企業要走向世界，其他國家和地區的建筑企業也要進入中國建筑市場，要在與國際接軌中加快我國建筑業的發展，使我國的資質管理工作更加規范化和制度化。其次，政府職能部門要加強對資質管理的監管，資質審查部門應當對建筑業企業的資質條件和申請資質提供的資料審查核實。縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門應當加強對建筑業企業資質的監督管理。禁止任何部門采取法律、行政法規規定以外的其他資信、許可等建筑市場準入限制。
3比較與建議
經濟市場化程度和政府對經濟的介入程度有關。歐美國家側重自由競爭，沒有政府定級制度，主要靠市場交易主體的相互制約。日本是發達國家中政府對經濟介入程度最深的國家，所以有了相對簡單的建筑業資質管理制度。新加坡、韓國及中國臺灣地區等長期以來是政府主導型經濟，建筑業資質管理更為復雜和嚴格。對我國的建筑施工企業資質管理，有以下建議:
1)加強建筑法規的實施和政府監管力度。市場監管應改進政府必須構筑以質量責任制為核心的由直接責任主體組成的質量體系，構筑以三項許可證制度(從業許可、施工許可、使用許可)為依托，以質量監督機構為主要承擔者的質量體系。
2)完善市場體制。明確建筑業主管部門管理權限和范圍，在充分發揮建筑市場交易主體的相互制約作用、中介組織作用、行業協會作用的基礎上，管好政府應該管理的事項。
第9篇：建筑法實施細則范文
【關鍵詞】 施工現場；監理工程師；工作
【中圖分類號】 TU716 【文獻標識碼】 B 【文章編號】 1727-5123（2011）04-144-01
1 施工前控制
1.1 施工前的準備工作。項目監理部組成后及時召開監理工作準備會。會議由監理公司分管領導主持，宣讀總監理工程師授權書；介紹工程概況和建設單位對監理工作的要求，由總監理工程師組織監理人員學習監理人員崗位責任制和監理工作人員守則，明確項目部各監理人員的職務分工及崗位職責。
1.2 熟悉施工圖紙。施工圖紙是監理工作的重要依據之一，細致地閱讀施工圖紙和設計說明文件，為監理工作的實施作好充分的準備。
2 編制監理實施細則
首先要在各種建設工程監理工作文件的支持下編制監理實施細則。監理實施細則是在監理規劃的基礎上，由項目監理機構的專業監理工程師針對某一專業或某一方面的監理工作編寫，并經總監理工程師批準實施的操作性文件。監理實施細則是指導本專業或本項目具體監理業務的工作行動指南。
3 加強與各方建設主體間的溝通協調
3.1 加強與項目業主的溝通。取得項目業主的信任和支持，創造良好的監理工作環境，對監理工作中有關質量、進度、安全、環保、費用等五控制方面的想法和要求，以及監理工作中存在的困難，應經常性地向業主匯報和商討，形成共識，這樣才有利于監理工作的開展，有利于監理威信的提高。
3.2 加強與施工單位工作聯系與溝通。監理工程師的指令、要求和意見，都要通過承包人去實施，“想承包人所想、急承包人所急”，對工程項目的質量、進度、安全實施嚴格監理的同時，應加強與承包人的溝通，尋求承包人理解和支持，雖然監理與承包人工作角色不一樣，但有一個共同的目標，形成合力，這樣才能使監理工程師價值得到體現。
3.3 加強與監理內部的溝通。各監理人員之間本是一個工作團體、更應加強溝通，相互促進，形成一個不怕苦、不怕累的工作團隊，對提高監理的威信，促進監理工作，減少監理內耗非常有必要。加強溝通，取得項目參建各方的理解和支持，創造良好的監理工作環境，是監理工程師重要工作之一。
4 在現場監理過程中充分使用法律、法規、和國家強制性標準嚴格要求施工全過程
4.1 按《建筑法》、《建設工程質量管理條例》的要求，規范施工單位在工程開工前上報施工組織設計、施工專項方案、工程項目進度表―橫道圖、施工單位的質保組織體系、對施工單位合法二次分包的施工單位進行資質審查、檢驗批的劃分是否合理，各項方案進行到底審查，全部合格后方可開工。
4.2 嚴格控制進場原材料、半成品質量關（檢查進場材料有無出廠合格證、質保書、對有特殊要求的材料及設備必須具備備案證）
4.3 檢查施工單位測量器具是否在檢測的有效期限內。
5 施工過程中的監理工作
5.1 現場監理主要是對施工過程進行巡視、旁站、平行檢查、抽檢、見證取樣送檢。
5.1.1 每天對施工現場進行巡視，檢查施工質量、進度、安全，發現問題及時口頭要求施工方整改，事后在24h內補發監理工程師通知單。經再次檢查后發現施工方拒不整改的，及時向建設方匯報，情況危及的應及時要求總監工程師簽發施工暫停令并上報建設行政主管部門。
5.1.2 對重要的分部分項工程、關鍵節點、關鍵工序進行旁站。應做好詳細旁站記錄，如砼澆筑旁站應記錄配合比、坍落度、砼的強度級別等情況。砼試塊見證取樣數量必須嚴格按規定執行，見證取樣送檢情況要在《監理日記》和《材料、半成品取樣送檢臺帳》上做好記錄。發現存在質量、進度、安全問題，根據問題嚴重程度，責令整改，并在《監理日記》上做好記錄。對整改情況進行跟蹤檢查，并做好記錄。
5.1.3 平行檢查在施工方自檢、互檢、質檢員檢查合格上報工序報驗后，有監理工程師獨立檢查、驗收合格后簽收工序報驗。
5.2 分項驗收―分項中的檢驗批必須全部合格、分部工程驗收―分項工程必須全部合格、單位、子單位工程驗收―分部工程必須全部合格。
6 督促施工單位提交詳細的月進度計劃，并進行審查
采用橫道圖統計法，定期編制實際進度與計劃進度對照表，編制形象進度表，由于施工單位自身原因造成進度嚴重滯后，應發監理通知，責成施工單位采取有效措施糾正。在監理工程師批準修改后進度計劃乃不能滿足工期要求的后果乃有施工方負責。
7 召開會議，并記好監理日記
每周至少召開一次工地監理例會，針對重要的分部分項工程組織召開質量工作會議，落實質量控制點，進行監理交底。督促施工單位完善質量保證體系。在基礎分部工程完工后，主體施工前及封頂后，分別召開質量專題會議必須形成《會議紀要》。監理日志是監理信息管理的重要原始資料之一，是對工程質量、進度、投資、安全、信息控制過程的真實記錄，是考核監理工程師工作依據之一。
8 監理工程師應重視工作總結
每個監理項目完成后，項目監理部應要求每位監理人員提交本項目監理工作的總結，這也是考核監理工程師工作績效的依據之一。各監理人員應認真進行總結，重點是在監理工作中的具體做法、好的建議、心得體會等。監理工作的經驗可以是采用某種監理技術、方法的經驗，也可以是采用某種經濟措施、組織措施的經驗，以及監理合同執行方面的經驗，如何處理好與業主、承包商關系的經驗，監理工作中存在的問題及改進的建議等等。只有通過監理工程師間的不斷交流、學習和總結，才能提高監理工程師的水平，促進監理工作水平的提高。
